瑞康物业管理公司华瑞小区原为油建一公司的职工住宅区，小区自1991年开始建设，到1995年初具规模，

1997年被评为管理局文明住宅小区。小区内建筑布局合理，楼房设计新颖别致，区内道路纵横交错，四通八达，是一个

高起点、高标准的现代化住宅小区。

一 小区概况

　　华瑞小区位于东营市八分场转盘路以北1公里处，南临八分场繁华的商业网区，西靠交通发达的青州路，地理位置

十分优越。整个小区占地面积15.3万平方米，建有各种型号的住宅楼47栋，总建筑面积达86302.6平方米，住户1225户

居民4800多人。华瑞小区公共设施配套齐全，居委会办公室、老年俱乐部、卫生所、托儿所、理发室、商店、菜市场、

配电室、供水泵房、污水泵房、公厕等应有尽有，水、电、气、暖设施齐全，为广大居民提供了一个优美、舒心、安全

的居住环境。

　　小区现有胜利路、健康路等5条水泥公路，沿路修建花池92个，主要种植冬青、月季、松柏、龙爪槐、芙蓉树、樱

花等木本植物，种植草皮5000平方米。自93年以来，职工家属在小区东、南、北三侧植树3万余株，现在树木以是郁郁

葱葱，形成了防风、防尘、消音的绿化带。经过98年的建设，华瑞小区绿地面积达到了3.2万平方米，小区内绿地覆盖

率已达21%。

二 华瑞物业站简介

　　华瑞小区现由胜东社区瑞康物业管理公司华瑞物业站实行专业化管理，机构设置精干高效，管理水平日益提高。华

瑞物业站设有站机关和抄表班、绿化班、环卫班三个班组，负责水、电管理和环卫、绿化工作，专业性比较强的水电维

修、房屋维修、治安管理等分别由维修一队、维修二队、治安巡逻队等专业化队伍负责。华瑞物业站现以形成了一套定

岗定责、一岗多能的物业管理机构。为了便于管理，及时接受居民的监督，为居民提供优质服务，华瑞物业站在每栋楼

设一名楼栋长，每个单元有一名单元长，将居民的意见和建议及时反馈到物业站，形成了"居民的小区居民管"的齐抓共

管的良好局面。

一 工作职责

　　1 、负责小区内道路、交通、停车场、服务设施、泵房等识标的管理，并负责在检查井、化粪池、地沟盖板等损坏

时做必要的标识；

　　2、负责服务过程的质量控制；

　　3、负责辖区内治安巡逻；

　　4、负责小区内日巡、日检工作；

　　5、负责小区车辆的综合管理；

　　6、负责业主/居民存放在车棚内的车辆的管理；

　　7、爱护业主/居民的财产；

　　8、完成领导交办的其他工作。

二 服务内容
　
　 　1、树木花草的养护；
　　2、环境卫生清洁、楼道保洁；　　
　　3、水、电、气管理；　　
　　4、房屋的管理与维修服务； 　　
　　5、治安巡逻公共场所秩序，消防安全；　　
　　6、公共设施的维修保养。

三 地址：东营市八分场转盘路以北1公里处，东二路西侧。

四 联系电话：8736261

五 监督电话：8736261

六 联系人： 王程